伪造业主签名动用物业维修资金 阳光100物业被业主起诉 法院判了

　　长沙晚报掌上长沙12月4日讯（全媒体记者 孙占锋）伪造业主签名使用物业维修资金，还是2次！今日，长沙阳光100国际新城不少人都得知了业主秦先生状告物业公司并胜诉的消息。原来，秦先生发现湖南阳光壹佰物业公司在之前使用物业维修资金的业主签名表里，有2个都不是自己的亲笔签名，因此状告物业公司侵犯了其姓名权。日前，岳麓区人民法院依法判决物业公司公开赔礼道歉。

　　2019年6月，秦先生向长沙市住建局申请了所在小区阳光100国际新城在2013年到2015年期间，个人物业维修资金四次使用情况的信息公开。秦先生核对签名表时发现，有三份均有自己的签名和同意，其中一次为代签。不过，他自己从来没有在这几份签名表中签过字或授权别人代签，他怀疑是物业公司伪造了自己的签名。为此，今年10月份，秦先生一纸诉状将物业公司告上法庭，要求物业公司停止侵害自己的姓名权、恢复名誉、消除影响、在小区内公开赔礼道歉，并要求赔偿相关损失。

　　法院审理查明，湖南阳光壹佰物业服务有限责任公司从2004年起至今为该小区提供物业服务，曾四次向长沙市物业维修资金管理中心申请使用物业维修资金对该小区1-88栋3单元电梯进行维修，并提交了相关资料。在《业主签名表》中有填报单位承诺：所提供的签字等信息真实有效，如不属实，由填报单位承担法律责任，并加盖了公章。经审核后，长沙市物业维修资金管理中心同意从维修资金缴存户中提取使用。

　　不过，后经查实，2013年和2015年的两份《业主签名表》中，秦先生的签名均不是其本人所写，物业公司侵权事实成立。最终，法院判决阳光壹佰物业在该小区内公开向秦先生赔礼道歉。

　　1、谁可以申请使用物业专项维修资金？

　　申请人可以为物业服务企业，相关资料需由物业服务企业盖章；可以为业主委员会，则需由业主委员会盖章，业委会主任签名；还可以为相关业主，需由2名以上相关业主代表签名确认，相关业主代表需提供栋号、房屋户室号以及联系方式。不管谁申请，都有规范的流程，且需有业主代表签字。

　　2、物业维修金的使用需要哪些资料？

　　根据长沙市物业维修资金管理中心提供的物业专项维修资金申请示范文本，动用物业维修资金需提供申请报告、使用方案、申请表、公示证明、竣工验收报告等。其中明确，由物业服务公司发起申请的，需有《物业专项维修资金使用公示》《业主意见表决签名表》《物业专项维修资金分摊表》《物业专项维修资金使用方案》以及《审价报告》等资料，而这些信息“应在物业管理区域内受益范围明显位置进行公示”。