连续两个月持平！官方公布9月长沙房价数据

长沙晚报掌上长沙10月19日讯（全媒体记者 孙占锋）10月19日，国家统计局发布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，长沙新建商品住宅销售价格环比持平，已连续两个月保持不变，新房市场进入阶段性筑底观察期；二手房环比小幅下跌，同比降幅同步收窄，市场呈现分化修复态势。

从新房数据来看，9月长沙新房价格环比持平，同比下降3.7%，相较于8月4.1%的同比降幅继续收窄。经历前期调整后，长沙新房短期价格下行动能明显减弱。业内分析认为，当前的价格平稳属于阶段性弱平衡，并非趋势性反转。后续市场走向，仍要看房企推盘节奏与刚需购房群体的入市持续性，成交量能否跟进是重要观察指标。

二手房方面，长沙9月二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下降5.5%，同比降幅较8月6.0%有所收窄。当前，二手房市场仍处在以价换量阶段。值得关注的是，9月长沙二手房带看、成交量出现明显提升。随着10月首套房贷款贴息政策落地，市场预期正在发生变化，核心地段优质房源的议价空间开始收窄。

放眼全国，9月楼市呈现分层修复格局。一线城市新房价格环比上涨0.1%，连续两月上涨；二手房环比上涨0.2%，涨幅扩大，自3月起已连续7个月上行。二线城市新建商品住宅价格环比由降转平，三线城市新房环比降幅保持稳定。70城新建住宅环比上涨城市增至17个，二手住宅环比上涨城市9个，上涨城市数量较上月增多，一二三线城市房价同比降幅普遍收窄，全国楼市整体降幅收窄，市场边际改善信号增多。

国家统计局相关负责人在解读数据时表示，9月份70个大中城市商品住宅价格呈现一线城市继续上涨、二三线城市环比降幅总体收窄的特点，房价同比降幅全线收窄，市场出现积极变化。