房展搬进公园商场，11个会场选好房 2026年长株潭都市圈“好房子”金秋交易推介活动启幕

　　长沙晚报全媒体记者 孙占锋

　　秋光正好，圭塘河畔草色犹青。11月12日，2026年长株潭都市圈“好房子”金秋交易推介活动在圭塘河公园大草坪拉开帷幕。伴随着大屏上“好房子”AR地图次第点亮，一张横跨三市的安居地图就此铺开。从圭塘河畔的主会场，到三市的联动展台，万千人居好房，满城宜居愿景。

　　本次活动以“湘聚一座城·圆梦幸福家”为主题，由长沙、株洲、湘潭三市人民政府共同主办，为期四天。长沙设雨花区为主会场，湖南湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、天心区、开福区、望城区以及长沙县、浏阳市、宁乡市设分会场，株洲、湘潭各设一个活动点，形成三市联动格局。

　　三城同频，“一张图”里见格局

　　三座城市同办一场展会，并非简单的场地叠加。开幕式上，长沙、株洲、湘潭把各自城市的家底与“好房子”成果摆到同一张桌面。作为中部首个国家级都市圈，“一座城”的理念正从规划图纸走进百姓的选房清单。

　　特别是地图点亮的一刻最具象征意味，各分会场依次向主会场报到，一站一站接续呈现；通过实时连线、同步直播，多会场画面轮播，圭塘河畔的市民抬头就能看见宁乡的楼盘、浏阳的江岸、湘潭的街景。空间的分隔，在这里被抹平。

　　同城的底气，来自融城的进度。依据《长株潭一体化发展2026年工作要点》，今年三市将落实“十项改革、十大项目”，7条融城干道累计完成投资91.1亿元，长赣铁路、长浏市域铁路加快建设；198家二级及以上医疗机构接入“三医一张网”，检查检验结果互认项目扩容至341项；长郡中学奥体城校区、长沙市一中科学城校区布局融城板块，助力南部融城片区配套提质。路、医、学渐次打通，“到隔壁买套房”成了平常事。

　　开放的视野，让推介有了更大半径。“好房子”AR地图同步向粤港澳大湾区云端客商打开线上推介通道，千里之外的客商无需奔波，在云端即可看片区、看项目、看政策，“长株潭”再次以整体品牌向湾区递出安居名片。

　　政策直达，“一本账”里算清红利

　　买房是家庭最大的一笔支出，也是活动最花心思的一本账。政策被折成一页页明白纸，摆在各会场的政务服务区。

　　首付的门槛降了下来。商贷首套、二套按15%执行，住房公积金首套、二套按20%执行。公积金贷款的额度提了上去，新建商品房贷款最高120万元，已育家庭最高156万元，35周岁（含）以下、全日制专科及以上学历的青年缴存职工购买首套自住房最高180万元。

　　真金白银继续加码。今年10月1日起，首套住房商业性个人住房贷款贴息政策实施；个人出售已购买2年以上住房免征增值税及附加，出售自有住房并在1年内重新购房的可按规定享受个税退税；公积金可提取用于支付物业费、装修住房、直付购房款，“可提可贷”、商转公进一步放宽。

　　各区县市更是把“自选动作”做成特色菜。例如，望城购新建商品住宅符合条件的享契税50%补贴，多孩家庭最高补5万元，以旧换新最高补3万元，“即征即奖”最高奖5万元；长沙县按每套5000元加新房总价1%补贴、单套最高3万元；浏阳8个指定楼盘分档补贴1万元至2万元；宁乡按购房净总额补贴，“房票”购房再奖10%。

　　市民只管看房，剩下的服务同样“打包”奉上。各会场设政务服务区、法律咨询台、购房咨询台和休息饮水区，购房资格、贷款、公积金、税费、网签备案、补贴申领一站问清；手拿一本“好房子逛展护照”，市民可跨会场逛展、按需选房。新房购置试点“一件事”联办，住宅、非住宅、车位网签备案即时办结，交易资金闭环监管。

　　多地联动，“一座城”里逛出烟火

　　房展一定要在展馆里正襟危坐吗？这次活动的答案是：不！

　　主会场雨花区把展台摆进了公园。圭塘河畔，30多个展区沿草坪铺开，政务服务区、央企及平台公司展区、金融中介专区、公积金展区、雨花好房子展区、汽车展区环绕排开，多个项目拿出专场优惠。

　　湘江新区（岳麓区）分会场设在城市馆，数十个楼盘到场，梅溪湖、洋湖、麓谷、滨江、大王山、高铁西城等片区全覆盖。其余会场各展其长。芙蓉区把“汉风＋非遗”搬进五一大道，天心区把展台搬进天虹百货，开福区在润和国际广场办起“开启幸福”的置业盛会。

　　望城区在龙湖月亮岛天街聚起多家品牌房企，长沙县在星沙吾悦广场推介区域好房，浏阳市多个楼盘以“线上＋品牌＋品质”亮相，宁乡市则把房地产政策深度解读搬上舞台。

　　主会场、分会场，各有腔调，却共享同一套视觉、同一套政策、同一套服务标准。市民拿着同一本护照，从圭塘河走到月亮岛，逛的是一座城的烟火，选的是自己想要的生活。

　　向新而行，“好房子”里见未来

　　什么样的房子才算“好房子”？答案写在展区的细节里。

　　活动把“好房子”从口号拆成了可看、可摸、可比的样本。洋湖的生态治污工艺、梅溪湖的区域能源站、谷山的森林覆盖率，是绿色、低碳的注脚；精装交付、全屋封窗、智能家居礼包，无不象征着品质和智能；网签即时办结、资金闭环监管，则是对安全的最好解读。开发、金融、中介、装修、家居、汽车同台，一套房开始延伸成一种生活。

　　产业的厚度，决定了安居的高度。位居国家级新区第六的湘江新区地区生产总值突破5100亿元，望城2025年GDP突破1232亿元，麓谷园区企业超过3.3万家、上市企业54家……人随产业走，家随人安，三市把产业、教育、医疗、生态一起摆上展台，说的是一件事：这里的房子，背后有工作、有学校、有医院、有风景。

　　从“住有所居”到“住有优居”，一字之差，考验的是城市治理的细功夫。今年秋季，博才梅溪湖木棉小学、湖南师大附中洋湖中学迎来新生，湖南大学科创港校区迎来首批师生；地铁2号线西延二期通车；长沙市口腔医院梅溪湖院区、长沙星灿医院新址相继投运。房子的价值，最终由“家门口”的配套兑现。

　　“以更全产品、更好品质、更惠政策、更佳服务，满足人民群众‘住有优居、阖家幸福’的安居梦想。”活动组委会相关负责人的这番话，说出了此次盛会的落点。

　　三市同心，灯火相映！4天会期不长，但那张在圭塘河畔点亮的AR地图，会长久亮着：它亮着三座城市的协同、一本算得清的政策账、11个会场联动的人间烟火，也亮着万家灯火里“湘聚一座城，圆梦幸福家”的共同答案。