溢价14.3%！市农交中心护航农村集体资产阳光增值

　　长沙晚报掌上长沙4月23日讯（全媒体记者 田也 通讯员 张颜）近日，天心区黑石经济合作社多宗商铺及渔湖租赁项目在长沙市农村综合产权交易中心（以下简称“市农交中心”）平台完成集中挂牌、批量成交，标志着长沙市集体资源资产市场化、规范化交易迈出新的步伐。

“一宗面积35.53亩的渔湖租赁项目，历经多轮激烈竞价，最终以142120元的价格溢价成交，溢价率14.3%。”市农交中心相关负责人告诉记者，此次交易是市农交中心首次开展多宗集体资源资产集中公开挂牌交易，也是中心践行主动服务、精准施策理念，助力农村集体资产保值增值的生动实践。

据介绍，黑石经济合作社坐拥多处临街商铺和渔湖资源，此前，集体资产长期采用零散出租、分散流转的模式，不仅交易流程繁琐、运营效率低下，还易引发各类纠纷。为改变这一现状，今年以来，村集体主动将多宗到期商铺、渔湖水面租赁项目统一委托市农交中心集中挂牌。市农交中心立刻成立专项小组，深入项目现场开展实地踏勘，建立“一铺一档”“一湖一档”，集中发布挂牌公告，吸引各类市场主体参与竞价，打破以往零散交易的局限，实现集体资产批量高效流转。

为了保障各类主体合法权益，市农交中心“主动上门”，组织工作人员多次与村集体、村民代表、原租户面对面沟通，详细解读相关政策与实操流程。针对无法到场的意向方，提供远程一对一指导。同时，逐项核实优先权主体清单，对优先权人逐一上门讲解行权方式，并通过启动竞价顺延机制，避免恶意弃标等违约行为，全面维护各方合法权益。最终推动本次集中挂牌的15宗项目顺利成交。

在交易过程中，交易保证金通过平台指定账户结算，杜绝现金经手；交易完成后，中心提供统一合同范本，明确租金支付标准、履约期限、违约责任等关键条款，进一步规范交易双方权利义务。“从项目挂牌到竞价成交，每一个步骤都公开透明，每一笔收益都清清楚楚，我们打心底里放心！”参与交易的村民纷纷点赞。

“此次集中挂牌交易，村集体租金收入明显提升，群众满意度也显著提高。”市农交中心相关负责人表示，接下来将持续深化“上门服务到村口”工作模式，不断优化交易流程、提升服务质效，全力推动农村集体资源资产公开、公平、规范交易，让每一笔集体资产都在阳光下实现最优配置、最大价值，为壮大农村集体经济、助力乡村全面振兴注入强劲动力。