长沙发布购房避坑指南，认准官方平台交易更安心

　　长沙晚报掌上长沙5月16日讯（全媒体记者 刘嘉）购房是家庭大事，涉及选房、签约、付款、过户等多个环节，隐藏风险不容忽视。5月15日，长沙市房屋交易管理中心发布买房避坑指南，提醒广大市民警惕低价引流、无资质、无门店、无售后的“黑中介”，认准网签备案和资金监管专户，切实保障自身合法权益。

　　据了解，部分无资质经纪机构或网络达人以明显低于市场价的“低价洋房”为噱头，吸引购房者关注，实则房源要么根本不存在，要么存在产权限制、未经房东授权等问题。

　　根据2025年12月下发的《长沙市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》，机构及其从业人员不得发布挂牌价格明显低于市场合理价格的房源信息，所有发布房源必须通过官方平台核验。购房者应确认所选机构已备案、从业人员已实名认证，谨慎选择服务方。

　　与此同时，二手房买卖中，购房者务必问清各项收费及对应服务项目，并签订详细协议。中介机构不得收取合同中未予标明的费用，避免陷入乱收费纠纷。

　　“仅签订线下商品房买卖合同而不及时办理网签备案，可能面临房屋被一房多卖或因查封无法办理不动产权证的风险。”市房屋交易管理中心相关负责人介绍，购房者须通过官方系统及时完成网签备案，保障自身权益。

　　目前，长沙市新房、二手房买卖房款及佣金已纳入政府监管，购房者切勿将购房定金、房款等直接转账给中介人员个人账户，以防资金被挪用，须认准“长沙市房屋交易管理中心交易资金监测专户”。

　　购房者可下载“长沙市房屋交易一体化服务平台”（长沙住房App），通过该平台进行选房、买卖房屋、办理合同网签、资金监管、按揭贷款等手续，注册后即可体验一站式服务。